2016年买的房子，当时还是毛胚房，今年才装修好，在五层楼顶有3.5米宽的大平台，准备全部封闭（如图），但是物业不允许说影响防水什么的，我应该怎么办？ 我把南边和北边用栏杆封闭了，东边和西边用玻璃封起来，这样有什么影响吗？ 还有我想在南面靠栏杆的位置搭一个棚子，大概两米左右高，上面放杂物，能行吗？
答：先来说结论吧，只要不破坏原有建筑外立面的基础结构，在不损害其他相邻利益的情况下，是可以对楼顶平台自行处理的。不过不同地方可能有一些细节方面的差异和要求，这个就要具体咨询当地物业公司或房屋主管部门了。
下面来分析题主的情况——因为没上图所以只能大致分析一下。首先看题目和图片描述，题主主要是要封闭东、西两侧的阳台，南、北侧是开放式露台，从图片中来看的话应该是没有做任何防水措施的。
根据楼主提到的“物业不让”，估计主要障碍出在东、西侧的墙体上——毕竟这两边的墙面都是凸出门外的悬墙，而且阳台又封上了整个立面空间，如果存在渗漏隐患的话，排查起来也比较棘手。 如果题主愿意，可以找一些同地段已经封闭类似露台的案例给物业看看，比如同样是在武汉，某楼盘就允许业主将露台全封闭处理： 虽然这种开放式的露台与题主的情况略有差别，但至少证明了封闭露台是不会导致漏水问题的。至于排水和噪音方面的问题，目前看来也没有明显的问题。 所以楼主可以先试着和物业沟通一下，让他们派人去已经封闭的露台现场考察一番，或者自己找个时间过去实地考察也行。如果有业主封闭成功且并无任何漏水的案例，那么一般问题不大；但如果真遇到个别情况比较特殊的，再考虑怎么解决也不迟嘛~ 另外关于搭建棚子的部分，个人觉得最好还是别折腾了……一来存在安全隐患，二来物业也肯定不会同意……
如何判断阳台结构？1，非承重墙（填充墙） 非承重墙体是指不使用承载重量的墙体，常见的有隔墙、填充墙、分隔墙等，如轻质砖、砌块砌筑的墙体，一般起隔断作用，不承受楼板荷载，可拆除或变更。2 ，混凝土现浇结构 从地面上支模，然后用混凝土现浇而成的楼板及梁，其质量较好，整体性较强，适合于平面和立面较为复杂的建筑。
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